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Un solo contrato vigente firmado por todos tus asesores
El modelo que registraste ante PROFECO es el único que se puede enviar a firmar.
Cargas el modelo registrado ante PROFECO
Ese, y solo ese, es el que queda disponible para enviar. El asesor ya no puede sacar una versión vieja de su escritorio.
El cliente firma desde donde esté
Recibe el enlace y firma en minutos. Si es una preventa a distancia o el comprador vive en otro estado, deja de ser un obstáculo.
Queda probado qué versión firmó y cuándo
Constancia NOM-151, sello de tiempo y evidencia del documento exacto. Ante una revisión, la respuesta está a un clic.
La venta es un documento.
El proyecto son cientos.
Compradores, contratistas, proveedores y actas de entrega: todo firmado con la misma evidencia.
Compraventa y preventa
Contrato de adhesión registrado, firmado en su versión exacta por el comprador.
Contratos de obra
Contratistas y subcontratistas con contrato firmado, no con un acuerdo de palabra en el sitio.
Actas de entrega-recepción
Quién recibió la unidad, cuándo, y con qué observaciones. Firmado en el momento.
Arrendamientos y anexos
Renovaciones, adendas y cambios de condiciones con la misma fuerza probatoria.
Registrar el contrato es solo la mitad
la otra mitad es probar que el cliente firmó ese
En 2025 PROFECO sancionó a más de diez inmobiliarias. Un caso llegó a $452,560 más un día de clausura total.
El registro ante PROFECO es obligatorio
El artículo 86 de la Ley Federal de Protección al Consumidor obliga a registrar el modelo de contrato de adhesión.
Usar un modelo distinto te expone
Si el contrato que firma el cliente tiene modificaciones u omisiones frente al registrado, quedas sujeto a sanción.
La NOM-247 fija el contenido mínimo
Sus numerales 6, 6.3 y 6.4 definen los elementos que deben contener la publicidad y el contrato de vivienda.
La evidencia de versión resuelve el problema
La constancia NOM-151 acredita qué documento exacto se firmó y que no se alteró después: es la prueba que te piden.
Todo el proyecto documentado
de la preventa a la entrega de llaves.
Sin versiones sueltas, sin carpetas por sucursal, sin actas que aparecen meses después.
Contrato de preventa
Contratos de obra
Actas de entrega
NOM-151 y TSA
Identidad del comprador
Integración con tu CRM
Lo que hoy le cuesta a tu desarrolladora
La mayoría de estos problemas nacen del mismo sitio: nadie controla qué documento se firmó.
Cada asesor usa la versión que tiene a mano
El contrato cambió en marzo. Tres asesores siguen mandando el de enero, y nadie lo sabrá hasta que llegue una queja.
No puedes probar qué firmó el cliente
Si PROFECO revisa, la pregunta no es si registraste el modelo: es si el cliente firmó ese. Con papel escaneado, es una afirmación sin respaldo.
Contratos de obra y actas en papel
Repartidos entre el sitio, la oficina y la carpeta de alguien. Rastrear quién autorizó qué en el proyecto 3 es una excavación.
Subcontratistas sin documentación formal
Operan en tu obra con un acuerdo verbal. Si hay incidente o incumplimiento, el deslinde es difuso.
El comprador tarda semanas en firmar
Vive en otro estado o no puede ir a la oficina. Mientras tanto, la unidad no está formalmente colocada.
Qué exige PROFECO en materia inmobiliaria
| Fundamento | Obligación o supuesto | Consecuencia |
|---|---|---|
| Ley Federal de Protección al Consumidor Art. 86 PROFECO | Registro obligatorio del contrato de adhesión ante PROFECO | El contrato de adhesión debe registrarse ante PROFECO; usar un modelo con modificaciones u omisiones frente al registrado hace al proveedor sujeto de sanción. Vigente desde 22 de March de 2022 |
| NOM-247-SE-2021 Numerales 6, 6.3 y 6.4 PROFECO / Secretaría de Economía | Información comercial y contratos de inmuebles destinados a casa habitación | Define los elementos mínimos del contrato y de la publicidad inmobiliaria. En 2025 PROFECO sancionó a más de 10 inmobiliarias; un caso alcanzó $452,560 MXN más un día de clausura total. Vigente desde 22 de March de 2022 |
| Código de Comercio Art. 89 Código de Comercio | Equivalencia funcional del mensaje de datos y de la firma electrónica | El mensaje de datos equivale al documento escrito y la firma electrónica a la firma autógrafa. Vigente desde 29 de August de 2003 |
| NOM-151-SCFI-2016 Apéndice Normativo A Secretaría de Economía | Conservación de mensajes de datos con constancia de PSC | La constancia de conservación emitida por un PSC acreditado prueba la integridad y la fecha cierta del documento. Vigente desde 30 de March de 2017 |
¿Qué es la firma electrónica de contratos de preventa?
La firma electrónica de contratos de preventa es la formalización de operaciones inmobiliarias por medios digitales, dejando constancia de qué versión exacta del contrato firmó el cliente. Como el artículo 86 de la Ley Federal de Protección al Consumidor obliga a registrar el contrato de adhesión ante PROFECO y la NOM-247-SE-2021 fija su contenido mínimo, la constancia NOM-151 se vuelve la prueba de que se firmó el modelo registrado y no otro.
Control de versión
Solo el modelo registrado ante PROFECO está disponible para enviar a firma. Se acabaron las versiones sueltas.
Firma a distancia
El comprador firma desde otro estado el mismo día que decide, sin viajar a la oficina de ventas.
Prueba ante revisión
Constancia NOM-151 y sello de tiempo que acreditan el documento exacto y el momento de la firma.
Preguntas frecuentes sobre firma electrónica para inmobiliarias
Que tu próxima preventa se firme
con el contrato que sí registraste
Empezar a firmar en digital
Sin instalar nada. El comprador firma desde su celular en menos de 3 minutos.
